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花场建设管理规定

更新时间:2013-7-23 0:00:00 阅读次数:3282 来源:本站

1.进入集散中心经营的用户,必须在集散中心交付土地时与物业服务企业签订物业服务协议,并在三个月内进场,投入资金进行建设、经营及生产。花场建设生产生活及相关配套设施必须遵照相关国土使用规范,如因违反相关规定所产生的法律责任由租户自行承担。

2.用户可在租用地块上兴建生产、生活所用建筑物及固定设施,但在租用地块内打井取水等除外。用户在施工前报集散中心物业管理办公室审批,报建程序为:

① 用户必须提前一个月会同集散中心管理办公室有关人一起确定建设位置、建设面积等,并向集散中心物业管理办公室递交由有资质的设计公司设计的建设图纸及相关资料,包括建筑物的设计图、建筑材料说明、透视图或彩色效果图等。

② 建筑图纸及相关资料经集散中心管理办公室审批通过后,租户必须报相关政府部门办理审核手续后方可动工。

3.非生产用的建筑物(不含生产用的荫生棚或温室,指建有砼或墙体的建筑物,包括办公室、宿舍、仓库等)的建设要点:

① 建筑物离大道的路肩边线最小距离不得少于10米、总高度不得超过9总建筑面积不能超过该租用地块面积的3%,其中主体建筑占地面积不能超过80平方米。

② 生活废水、生产废水必须经三级污水处理并经集散中心办公室人员验收合格后才能排放。用户地块如发生污水、污油流入排水沟而造成其他花场损失的,将追究该用户的责任。

4.花棚及温室离大道的路肩边线的距离不得小于5米,离相邻花场红线的距离不得少于2.5米,户与户之间的距离不得少于5米,建设应注意做到整齐统一,不超出租地红线范围。种植树木时,树木不得超出场内界线。

5.围栏:应根据集散中心管理办公室要求统一规划、设计、制作、安装。

6.用户应在租用范围靠路边的适当位置(由用户与甲方共同指定的位置)建造垃圾池,以便清洁服务队收集垃圾。

7.户外广告宣传牌的布置要点:

① 广告牌的总高度控制在8米以下

② 道路的广告牌,离路边最小距离为5米;

③ 广告牌的设计要美观大方,效果图须经集散中心管理办公室审批方可实施。

8.用户场地内设置停车位、办公楼及其他设施需要硬化的用地面积遵照相关国家相关规定(硬化即不能直接种植作物的土地)。

9.施工单位管理规定

① 施工单位必须具备相应的资质,法定证件必须齐全,并做到安全、文明施工,要有完善的工程质量体系,确保工程质量。

② 施工过程不得占用园区内的公共场地,包括公共道路、绿化场地、广场等。

③ 用户应督促施工单位自行清理建筑垃圾,不得乱堆乱倒淤泥、杂物,否则将由用户自行清理。

10.用户未经审批或违反以上规定的建筑一经发现,集散中心管理办公室将以书面形式通知用户限期自行拆除或整改,逾期仍未拆除或整改的,甲方有权予以强制拆除或整改,相关拆除或整改费用由用户承当,将计入当月的物业管理费中。

 


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